物业费能否强制执行？

根据《中华人民共和国民法典》和《房屋物业管理条例》的规定，物业服务企业或其他管理人有权向物业使用人收取物业费用。物业使用人应按照约定支付物业费。如果物业使用人逾期不支付，物业服务企业可以采取法律手段进行催收，包括申请仲裁或提起诉讼。法院在判决后有权强制执行。《民法典》明确规定，物业服务企业或者其他管理人的权利受到法律保护。《房屋物业管理条例》也指出，物业使用人应按时支付物业费，物业服务企业可以对逾期不支付的行为采取措施，包括向法院申请强制执行。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，物业服务企业或者其他管理人有权向物业使用人收取物业费。根据《房屋物业管理条例》第二十七条，物业使用人应当按时支付物业费用。物业服务企业可以对逾期不支付物业费的行为提起诉讼，法院判决后可强制执行。