提前解除租赁合同有啥违约责任

1.提前解除租赁合同的违约责任需根据合同约定和法律规定确定。若合同有明确规定，违约方要按约定承担责任，如支付违约金、赔偿装修损失等。

2.若合同未约定，违约方要赔偿对方因提前解约遭受的损失，涵盖直接损失（如找新租户费用、空置期租金损失）和可得利益损失（合同正常履行可获利益）。

3.若出现法定解除情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方根本违约等，提前解约无需担责。
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结论：
提前解除租赁合同的违约责任依合同约定和法律规定确定，有约定按约定承担，无约定需赔偿对方损失，存在法定解除情形则无需担责。
法律解析：
当租赁合同中明确约定了提前解约的违约责任，像支付违约金、赔偿装修损失等，违约方就得按照约定来承担责任。若合同未作相关约定，根据法律，违约方要赔偿对方因提前解约遭受的损失，涵盖直接损失与可得利益损失，直接损失例如寻找新租户的费用、空置期租金损失，可得利益损失是合同正常履行能获得的利益。但要是存在法定解除情形，如不可抗力导致合同目的无法实现、一方根本违约等，当事人提前解约就不用承担违约责任。若遇到提前解除租赁合同的相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.提前解除租赁合同的违约责任判定，先看合同约定，有约定则违约方按约定承担责任，比如支付违约金、赔偿装修损失等。
2.若合同无相关约定，依据法律，违约方需赔偿对方因提前解约遭受的直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖寻找新租户费用、空置期租金损失；可得利益损失是合同正常履行可获得的利益。
3.若存在法定解除情形，像不可抗力导致合同目的无法实现、一方根本违约等，当事人提前解约不用承担违约责任。

解决措施和建议：签订租赁合同时明确提前解约违约责任条款；遇到问题双方友好协商解决；无法协商可通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）提前解除租赁合同，违约责任的确定遵循有约定从约定、无约定依法定的原则。当合同明确约定提前解约责任，像支付违约金、赔偿装修损失等，违约方必须按合同约定承担责任。
（2）若合同没有相关约定，违约方需赔偿对方因提前解约遭受的损失。损失涵盖直接损失和可得利益损失，直接损失包含寻找新租户的费用、空置期租金损失；可得利益损失是合同正常履行能获得的利益。
（3）但在法定解除情形下，如不可抗力致使合同目的不能实现、一方根本违约等，当事人提前解约无需承担违约责任。

提醒：签订租赁合同时应明确提前解约违约责任条款。遇到提前解约纠纷，因情况不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有约定提前解约违约责任时，违约方应按照合同约定承担责任，像支付违约金、赔偿装修损失等。

（二）合同无约定提前解约违约责任时，违约方需赔偿对方因提前解约遭受的损失，涵盖直接损失与可得利益损失，直接损失例如寻找新租户的费用、空置期租金损失，可得利益损失是合同正常履行能获得的利益。

（三）若存在法定解除情形，如不可抗力致合同目的不能实现、一方根本违约等，当事人提前解约无需承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。