房屋租赁合同延迟履行违约金多少

（一）在签订房屋租赁合同时，双方应明确约定延迟履行违约金数额，以避免后续纠纷。
（二）若合同约定的违约金被认为过分高于或低于造成的损失，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。
（三）当合同无违约金约定时，可收集因违约造成实际损失的证据，如临时租房费用的票据等，以此确定赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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房屋租赁合同延迟履行违约金数额可先由双方协商，合同有约定则依约定执行。若约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

法院判断违约金过高时，会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依公平和诚实信用原则衡量。通常违约金超过实际损失30%，可能被认定过高。若合同未约定违约金，可按违约造成的实际损失确定赔偿金额，像延迟交付房屋使租客产生临时租房费用等。

解决措施和建议如下：
1.合同签订时，双方应合理约定违约金数额，避免过高或过低。
2.发生违约时，受损方要及时收集实际损失的证据。
3.若对违约金有争议，可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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结论：
房屋租赁合同延迟履行违约金数额先看合同约定，无约定按实际损失确定，约定过高或过低可请求调整。
法律解析：
依据法律规定，房屋租赁合同延迟履行违约金数额确定方式多样。若合同有约定，优先按照约定执行。但如果约定的违约金与实际造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。法院判断违约金过高时，会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，按公平和诚实信用原则衡量，一般违约金超过造成损失的30%，可能会被认定为过高。要是合同未约定违约金，就按违约造成的实际损失确定赔偿金额，像延迟交付房屋使租客需临时租房产生的费用等。如果在房屋租赁过程中遇到违约金相关问题，难以自行处理，可向专业法律人士咨询，以获得专业的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）房屋租赁合同延迟履行违约金数额可由双方协商确定，合同有约定的按约定执行。这体现了合同当事人的意思自治，尊重双方的事先约定。
（2）当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。法院在认定违约金过高时，会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则进行衡量。一般违约金超过造成损失的30%，可能会被认定过高。
（3）若合同未约定违约金，可按照违约造成的实际损失确定赔偿金额，比如延迟交付房屋使租客需临时租房产生的费用。

提醒：签订房屋租赁合同时，应合理约定违约金数额。发生违约纠纷时，注意收集实际损失的证据，若对违约金问题有疑问，建议咨询进一步分析。
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1.房屋租赁合同延迟履行违约金数额可由双方协商，有约定则按约定执行。若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

2.法院认定违约金过高时，会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错及预期利益等因素，依公平和诚信原则衡量。一般超过损失30%，可能被认定过高。

3.合同无约定时，按违约实际损失确定赔偿金额，像延迟交房租客临时租房费用就属实际损失。